Maison T4

Maison individuelle sur terrain de 3200 m2 entièrement clôturé.

La maison comprend 3 Chambres à coucher et 2 salles de bains comme suit :
- 1 chambre avec 1 Lit de 160 pour 2 personnes adultes ou enfants avec salle de bain individuelle.
- 1 chambre avec 1 lit de 160 pour 2 personnes adultes ou enfants avec une 2ème salle de bain commune.
- 1 chambre avec 2 lits séparés de 90 pour 2 personnes adultes ou enfants avec une 2ème salle de bain commune.
- 1 salle de bains individuelle accessible par la chambre équipée de 1 Douche 90 x 90, 1 WC et 1 meuble lavabo.
- 1 salle de bains commune accessible par le couloir équipé de 1 Douche à l’italienne, 1 WC et 1 meuble lavabo, 1 armoire encastrée.
- 1 grand séjour avec canapé lit pour 1 personne.
- 1 TV grand écran, antenne satellite et terrestre, accès aux chaînes internationales.
- 1 salle à manger avec table de 2 m x 1 m (8 personnes adultes ).
- 1 cuisine équipée avec Frigo congélateur, lave-vaisselle, four électrique, taque à gaz, micro-ondes, cafetière, bouilloire et toaster, plan de travail spacieux.
- 1 table de cuisine avec banc d’assise pour 3 personnes adultes et 4 chaises pour adulte.
- 1 salon ouvert vers salle à manger et cuisine comprenant 1 canapé et 1 fauteuil avec repose-pieds.
- 1 buanderie séparée équipée de 1 lave- linge et d’un WC avec Urinoir séparé.
- 1 garage au sous-sol accessible par l’escalier de la maison.
- 1 terrasse de +-50 m2 entièrement carrelée et bien éclairée en soirée.
- 1 piscine de 10 x 4.5m, profonde de 0.8 à 1,6 m est équipée d’un volet immergé électrique pour garantir la sécurité .

L’accès
L’habitation est conçue pour être accessible en voiture, soit par le chemin de la brûlade , protégé par un portail coulissant ou bien par la rte de Barjac protégé par un portail battant. Un garage fermé se trouve dans le même immeuble, sous le logement , bien dimensionné pour garer une voiture moyenne ou des vélos ou motos. L’accès vers le niveau d’habitation est possible par un escalier intérieur du bâtiment ou bien par un chemin extérieur sur la propriété. La propriété permet un stationnement gratuit de 5 voitures au niveau du garage plus 2 voitures au niveau de la maison.
Le logement entier se trouve sur 1 seul niveau avec la terrasse et la piscine, facilement accessible du lieu de stationnement (également en chaise roulante.)

La qualité de vie
La maison a été entièrement rénovée en 2016 avec une isolation par l’extérieur suivant la norme RE2020 .Equipée d’une VMC double flux avec récupération de chaleur et une aspiration de l’air fraiche se fait à travers d’un puit canadien ce qui permet de refroidir naturellement la maison en été et de la préchauffer en hiver. Le chauffage (en cas de besoin ) se fait par plancher chauffant très basse température alimenté par une pompe à chaleur. Toutes les fenêtres sont équipées de moustiquaires. Grace à la norme RE2020 le logement est prévu pour une location toutes saisons.

La situation géographique et les loisirs
La situation géographique idéale pour accéder au bois de bruyères à pied par le chemin de la brûlade , sans devoir se déplacer avec une voiture. Le bois de bruyères , site naturel protégé offre l’accès à plusieurs PR bien balisées ou bien au GR4 pour des promenades à pied . Plusieurs pistes bien marquées conçues spécialement pour le VTT. La région offre un grand nombre de circuits sur les petites routes départementales pour découvrir la région à vélo de course ou bien en moto. Un terrain de pétanque avec son coin apéro bien ombré est à disposition sur la propriété pour passer de beaux moments en famille. A 500 m ( à pied ) se trouve durant la haute saison un site d’équitation « Les cheveaux du gour d’estelle « qui propose de belles promenades guidées à cheval dans le bois de bruyères. A 3 km du logement, direction Vallon pont d’arc, se trouve le fleuve L’Ardèche qui permet de pratiquer le sport du canoé , SUP et la natation . Un parc d’aventures se trouve à 1 Km du logement direction Barjac.
Les marchés
Tous les jeudis à VALLON PONT D’ARC et tous les Vendredis à BARJAC et à RUOMS (toute l’année)
Aussi nombreux sont les marchés nocturnes et régionaux dans les alentours durant la saison.

Les sites à visiter dans un alentour de 10 km
Les Georges de l’Ardèche , Le pont d’arc , La grotte de Chauvet, L’aven d’Orniac, Le village de Salavas, Le fleuve l’Ardèche, Le village de Barjac, Le village de Vallon pont d’arc, Vieux VALLON , Les vallées de l’ibie, Les commerces et vignerons de la région et d’autres petits villages de caractère.
La Gastronomie
La gastronomie est garantie par un grand nombre de restaurants dans les villages proches du logement. Un barbecue à charbon est à disposition et permet de passer des soirées agréables sur la vaste terrasse dans une belle ambiance lumineuse.

Ce logement est diffusé par un professionnel. Sauf mention contraire, les prestations, telles que ménage, draps, serviettes etc.. ne sont pas incluses dans le prix de cette location. Si animaux de compagnie admis (indiqué dans annonce), un supplément peut s'appliquer.
Seuls les équipements mentionnés spécifiquement dans cette annonce sont présents. Un équipement non indiqué n'est pas considéré comme présent.

Informations complémentaires

Prestations obligatoires (à régler auprès de l'agence locale) :
Dépôt de garantie :
Caution ménage
Taxe de séjour : à régler selon tarifs en vigueur

Prestations optionnelles, si non inclus dans la location, à réserver auprès de l'agence avant l'arrivée, selon disponibilités :
Location kit lit simple / double, linge de toilette, kit bébé.
Ménage de fin de séjour selon type de logement

Les animaux sont acceptés dans certains logement sans supplément.

Les arrivées en dehors des heures d'ouverture sont possibles.