Haus mit Charme Komfort Ruhe Privatpool

type de bâtiment: Maison individuelle.
surface du terrain: 2000m².
année de construction: 1750.
pas de réservation de groupe.
pas de groupes de jeunes.

La maison de vacances, "gîte Lamarmette" classé 4*, est une invitation à la tranquillité et au bien-être au cœur d'un domaine rural de 10 hectares, un lieu calme et isolé situé à une douzaine de kilomètres de la ville de Bergerac .
C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'évader du quotidien et à plonger dans la beauté et les richesses de la Dordogne.
Faites de ce gîte votre maison loin de chez vous, le temps d'un séjour inoubliable et de vacances relaxantes. Le gîte "Lamarmette", vous accueille dans un espace de 150 m², dans le style d'une maison de campagne moderne et de bon goût.
Rénovée avec amour en 2024, la maison a su conserver son charme d'antan avec ses murs en pierres et ses poutres en bois, tout en intégrant toutes les commodités modernes. Vous trouverez une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, un spacieux séjour agrémenté de canapés, fauteuils et d'une grande TV satellite avec internet, une grande véranda ouvrant sur le jardin, une grande chambre confortable avec un lit double king-size à indépendance de couchage de 180 x 200 cms et sa salle d'eau avec douche et wc.
Une seconde chambre à l'étage avec un lit king-size 180x190 cms avec salle de bains séparée (baignoire,WC).La cuisine offre tout l'équipement nécessaire pour un séjour pratique et agréable. À l'extérieur, la véranda vitrée invite à des repas en plein air avec une vue imprenable sur le jardin.
La piscine privée couverte sous abri de 5 x 11 m, découverte en juillet et août, vous attend pour profiter pleinement des beaux jours.
Une partie du jardin est clos et permet aux animaux de compagnie de se dégourdir en toute sécurité.
Un grand abri avec une table de ping-pong, baby-foot et un barbecue à bois est également à disposition, ainsi qu'un parking sur la propriété équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique type2 de marque Tesla. Situé au cœur de la Dordogne, le "gîte Lamarmette" est le point de départ idéal pour explorer Bergerac, son vignoble et ses environs riches en histoire, offrant un accès facile à un large éventail de sites touristiques de la région.
Tous les commerces du quotidien sont à seulement 5kms dans la petite ville de Lalinde, à 1 km du gîte dans le village de Lanquais un restaurant réputé vous accueille, et pour ceux qui cherchent à se divertir, golf, centre équestre, promenade autour du lac de Lanquais et les chemins de randonnées, ainsi que la rivière Dordogne sont également à proximité. Informations de base - Animaux domestiques admis: 2 - taille de chien admise: grande (plus de 60 cm) - Type de logement: Maison de vacances - se trouve dans: rien d'applicable - type de bâtiment: Maison individuelle - Nombre total d'étages dans le bâtiment au-dessus du rez-de-chaussée: 1 - surface du terrain: 2000 m² - année de construction: 1750 - dernière grande rénovation : 2024 - individuel - non visible depuis la rue - pas de réservation de groupe - pas de groupes de jeunes - Hauteur au-dessus du niveau de la mer: 120 - Nombre de chambres à coucher: 2 - Nombre de salles de bains : 2 Caractéristiques principales - WiFi - climatisation: aucune - chauffage: En partie - terrasse - jardin: À usage privatif - clos en totalité (par un mur, une clôture ou une haie) - sécurité pour les chiens par une clôture (entièrement clôturé) - hauteur de la clôture au point le plus bas: 100 cm - piscine extérieure - ㄴ à usage privatif - ㄴ profondeur maximale: 160 cm - ㄴ longueur: 1100 cm - ㄴ largeur: 500 cm - ㄴ surface: 55 m² - Nombre total de places de stationnement privées: 1 - ㄴ dont places de garage: Aucun - ㄴ dont places de carport: Aucun - ㄴ dont places de parking extérieures privées: 1 Dormir chambre à coucher 3 - lit double (1,80 m de large) chambre à coucher 6 - lit double (1,80 m de large) Salle de bains Équipement sanitaire dans le logement de vacances - WC salle de bains 3 - douche - lavabo - WC - sèche-cheveux salle de bains 6 - baignoire avec rideau/vitre de douche - lavabo - WC - sèche-cheveux Cuisiner/Habiter - cafetière: cafetière italienne, cafetière à filtre, cafetière à dosettes - réfrigérateur/congélateur: compartiment congélation, réfrigérateur - cuisinière: cuisinière à gaz - hotte - four - Mini-four - grille-pain - micro-ondes - bouilloire électrique - lave-vaisselle - torchons - surface de la cuisine: 25 m² - nombre de tables de salle à manger: 2 - nombre de places: 4 - nombre de salons: 1 - Poêle Divertissement - Téléviseur: TV par satellite - téléviseur connectée - adaptateur de média en streaming (par ex.
chromecast) - lecteur de DVD - chaîne hi-fi - radio - lecteur de CD - jeux de société pour adultes - baby-foot - table de ping-pong Pour les enfants - jeux de société pour enfants Entretien ménager - lave-linge: À usage privatif dans le logement - séchoir à linge - fer à repasser - aspirateur - produits d'entretien - ventilateur: 2 - ventilateur sur pied - extincteur - détecteur de fumée - kit de premiers secours Durabilité - Recyclage des déchets - Déchets biologiques disponibles - recyclage de verre disponible - recyclage de papier disponible - recyclage de plastique disponible - Appareils à économie d'eau - robinets économiseurs d'eau (partout) - douche à économie d'eau - toilettes à économie d'eau - Station de recharge pour voitures électriques - Énergie renouvelable - électricité 100 % verte - éclairage LED (partout) - Isolation de la maison - isolants naturels durables - toiture isolée - façade isolée - fenêtres à économie d'énergie Espace extérieur - jardin d'hiver - véranda - mobilier extérieur - barbecue: barbecue au gaz - douche extérieure - parking à vélos couvert Environnement - à la lisière d'un bois - Centre-ville le plus proche: 7,0 km - Magasin d'alimentation: 4,0 km - bars/discothèques/sorties: 12,0 km - cafés / restaurants: 1,0 km - gare: 7,0 km - aéroport: 15,0 km - autoroute: 25,0 km - prochain arrêt transports en commun: 7,0 km - plage: 20,0 km - plage (herbe): 20,0 km - plage de sable: 20,0 km - eau (mer, lac, etc.): 500 m - lac: 500 m - fleuve: 1,0 km - sport nautique: 20,0 km - point d'ancrage: 1,0 km - piscine municipale: 15,0 km - terrain de golf: 5,0 km - location de vélos: 7,0 km - piste cyclable (touristique): 5,0 km - sentier de randonnée: 20 m - équitation: 3,0 km Particularités - vacances à la ferme - cottage - domaine rural